На участке между развязкой Batajnica и развязкой Dobanovci в Surčinu планируется строительство спутникового населенного пункта «Сингидунум».
Общей границей плана охватывается площадь около 600 гектаров, привлекательность которой заключается в отличной транспортной доступности, так как она расположена рядом с коридорами автомагистралей E-70 и E-75.
Концепция спутникового поселения подразумевает работу и жилье в одном месте, но также и социальную инфраструктуру, с значительным количеством зеленых и рекреационных площадей, как указано в плане детального регулирования, который находится на публичном доступе. Ответственным за разработку плана является Секретариат по градостроительству и строительным работам города Белграда, а обработчиком - Arhiplan Аронджеловац.
На охватываемой территории запланирована зона жилья в новых комплексах (разделенная на две подзоны S10.1 и S10.2) – многоквартирное жилье. С жильем совместимы коммерческие объекты из области торговли и услуг, которые не угрожают окружающей среде и не создают шума.
Предусмотрена зона смешанных городских центров в зоне средней этажности и зона смешанных городских центров в зоне низкой этажности. Планируется зона коммерческих объектов в зоне средней этажности и зона коммерческих объектов в зоне низкой этажности, а также промышленный парк.
Предложено строительство трех дошкольных учреждений, каждое вместимостью до примерно 270 детей, с возможностью строительства депанданса дошкольного учреждения в составе блока жилого или смешанного назначения, а также двух начальных школ (каждая вместимостью до 720 учеников в одну смену) и одной средней школы (вместимостью 480-720 учеников в одну смену).
Предусмотрен также участок для спортивно-рекреационного комплекса с спортивными объектами, предназначенными для досуговых мероприятий населения, тренировок и соревнований спортсменов и спортивных команд на местном уровне. В плане - благоустройство новых парков на шести локациях, а также пешеходные дорожки, площадки, детские площадки и открытые территории и защитный зеленый пояс.
К населенному пункту будет возможен доступ через дороги с западной и восточной стороны объездной дороги Белграда, которые соединяются с автомагистралью E-75 , а также через петлю Аэропорт, запланированную к югу от этой территории.
Ранний общественный просмотр будет проходить до 18 августа и доступен на сайте города Белграда, а также в здании Градской администрации города Белграда и в здании Градской общины Сурчин.
Сингидунум в цифрах
Общая брутто строительная площадь составляет 1.997.266 квадратных метров. Количество квартир будет 4.687, количество жителей 11.249, а количество работающих 37.006.
Брутто площадь объектов и комплексов общественных услуг составит 48.290 квадратных метров.
Брутто площадь жилых помещений (зона S10 – подзоны S10.1 и S10.2) 228.498 квадратных метров.
Брутто площадь смешанных городских центров: брутто площадь жилых помещений 240.230 и брутто площадь коммерческих объектов 102.956 квадратных метров.
Брутто площадь экономической деятельности – 783.626 квадратов.
Брутто площадь коммерческих объектов – 593.666 квадратов.